Beschreibung

Neubau von 13 Häusern in vier Eigentümergemeischaften mit insgesamt zirka 170 Wohneinheiten (von 30 Quadratmeter bis 150 Quadratmeter), realisiert in drei Bauabschnitten.

Heidelberg-Bergheim, entlang der Alten Eppelheimer Straße, der Kirchstraße und des Geländes der Heidelberger Druckmaschinen AG. Fußläufige Nähe zu Innenstadt und Hauptbahnhof, direkte Nachbarschaft zur Print Media Academy. Innerstädtische Versorgungs-Infrastruktur. Optimale Anbindung an Autobahn 656 und ÖPNV.

Die Wohnungen der Gutenberg Höfe sind durch die vorgebauten Bürogebäude zu Mittermaierstraße und Kurfürstenanlage hin vom Verkehrslärm abgeschirmt.

Die vier im Inneren angeordneten Solitäre teilen den Innenhof in individuell gestaltete grüne Inseln. So entstehen Freianlagen zum Entspannen und Kommunizieren - ein einzigartiges Flair mitten in Heidelberg.

Über Jahrhunderte hat Heidelberg Dichter und Maler nahezu aller Epochen in seinen Bann gezogen. Das harmonische Ensemble aus Stadt, Schloss, Fluss, Bergen und Wald, das bürgerlichweltoffene Lebensgefühl - das alles fasziniert auch heute noch Millionen von Besucherinnen und Besuchern aus aller Welt.

Heute ist die Stadt der ältesten Universität Deutschlands (1386 gegründet) ein Zentrum weltweit anerkannter Wissenschaft und Forschung. Mit 140 000 Einwohnern ist Heidelberg darüber hinaus entwicklungsstarker Wirtschaftsstandort und attraktiver Mittelpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Gutenberg Höfe liegen in Heidelberg-Bergheim. Ein bunter, lebendiger Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem Zentrum Heidelberger Lebensfreude entwickelt hat. Junge Familien zieht es hierher, das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot wächst ständig. Im Straßencafé sitzen, im Biergarten den Sommer genießen, dazu ein kulinarisches Angebot, das nahezu grenzenlose Vielfalt auftischt - Lebensqualität hat hier viele Facetten.

Dazu die unmittelbare Nähe zu City, Altstadt und Hauptbahnhof: Bergheim ist heute eines der gefragtesten Wohngebiete Heidelbergs.

• Am Heidelberger Kreuz nehmen Sie die Abfahrt Heidelberg (A656). Sie fahren immer gerade aus, bis zum Ende der Autobahn. Die Autobahn mündet in die Bergheimer Straße.
• Sie fahren die Bergheimer Straße entlang, treffen auf die Kreuzung Bergheimer Straße / Mittermaierstraße (an dieser Kreuzung geht es rechts zum Hauptbahnhof Heidelberg).
• Sie fahren geradeaus und überqueren diese Kreuzung.
• Danach fahren Sie die erste Straße rechts - die Kirchstraße.
• Nach etwa 200 Metern sehen Sie auf Ihrer rechten Seite das Gelände der Gutenberg Höfe.

Direkt gegenüber dem Hauptbahnhof-Heidelberg liegt die Print Media Academy. Die spektakuläre Pferdeskulptur vor dem Gebäude fällt Ihnen - halblinks, auf der gegenüberliegenden Straßenseite - sofort in die Augen, wenn Sie aus der Bahnhofshalle treten.

Sie überqueren die Straße in Richtung der Skulptur. Direkt hinter dem Gebäude der Print Media Academy liegen die Gutenberg Höfe.

Ganz gleich, ob Straßenbahn, Bus oder OEG: Ihre Zielhaltestelle ist immer der Hauptbahnhof Heidelberg.

Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt.

Entlang der Alten Eppelheimer Straße entstanden im ersten Bauabschnitt drei Wohnhäuser:
Haus Avenir, Haus Bodoni und Haus Clarendon mit insgesamt 45 Wohnungen in verschiedenen Größen.

Die Häuser erfüllen alle aktuellen technischen Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz; darüber hinaus wird die Außen- und Innengestaltung auch hohen ästhetischen Erwartungen gerecht.

Die Wohnungen in den Häusern Avenir, Bodoni und Clarendon verfügen über:

• Große Balkone bzw. Terrassen und Gartenanteile
• Raumhohe Panorama-Fenster
• Parkettboden
• Hochwertige Sanitärsausstattungen
• Breitbandkabel- und Telefonanschluss
• Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch

Der zweiten Bauabschnitt der Gutenberg Höfe wird voraussichtlich Ende 2009 bezugsfertig sein.

Im zweiten Bauabschnitt entstehen die beiden Solitäre Haus Kievit und Haus Lucida mit insgesamt 22 Wohnungen sowie entlang der Kirchstraße die drei Wohnhäuser Haus Didot, Haus Excelsior und Haus Formata mit insgesamt 39 Wohnungen in verschiedenen Größen.

Die Häuser erfüllen alle aktuellen technischen Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz; darüber hinaus wird die Außen- und Innengestaltung auch hohen ästhetischen Erwartungen gerecht.

Die Wohnungen verfügen über:

• Große Balkone bzw. Terrassen und Gartenanteile
• Raumhohe Panorama-Fenster
• Parkettboden
• Hochwertige Sanitärausstattungen
• Breitbandkabel- und Telefonanschluss
• Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch
• bequemen Zugang über Aufzüge in allen Häusern
• solarthermische Brauchwassererwärmung

Der dritte Bauabschnitt hat begonnen.

Im dritten Bauabschnitt entstehen die beiden Solitäre Meta und Nimbus mit insgesamt 22 Wohnungen sowie die drei Wohnhäuser Garamond, Helvetica und Janson mit insgesamt 45 Wohnungen in verschiedenen Größen.

Moderne Bautechnik mit Stil und Geschmack: Die Häuser erfüllen selbstverständlich alle aktuellen Anforderungen modernster Bautechnik. Darüber hinaus werden sie hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht.

Die Wohnungen verfügen über:

• Große Balkone bzw. Terrassen und Gartenanteile
• Raumhohe Panorama-Fenster
• Parkettboden
• Hochwertige Sanitärausstattungen
• Breitbandkabel- und Telefonanschluss
• Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch
• bequemen Zugang über Aufzüge in allen Häusern
• solarthermische Brauchwassererwärmung